【置业指南】在线解答房产置业方面的问题！！！ - 房屋租售 - 福州家园网, fz.iHome99.Com

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楼主

发表于 2006-2-13 18:33:00 　资料叨客加为好友短消息　

【置业指南】在线解答房产置业方面的问题！！！

如题.特开此一贴回答所有家园朋友提出的关于房产置业方面的问题!
做到有问必答.即使本人知识有限.回答不上.我也会想尽一切办法回答.
当然回答的只是我个人的意见.只供参考.答错的或有更好的也希望有人补上.谢谢

咨询内容包括:房产评估.房价.发展趋势.贷款.落户问题政策.划片小学.地价.等

Remind：此帖子由我爱我家在2006-4-6 19:06:51做过手脚，呵呵……

monkey

佳缘新生代

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沙发

发表于 2006-2-14 10:45:00 　资料叨客加为好友短消息

请问以房换房要交税吗？

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同题，谢谢！

XL

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板凳

发表于 2006-2-14 12:39:00 　资料小屋叨客加为好友短消息

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选择东水路的“闽发世家”房子还是“阳光国际公寓好？各有什么利弊？

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地板

发表于 2006-2-14 14:32:00 　资料叨客加为好友短消息

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以下是引用monkey在2006-2-14 10:45:12的发言：
同题，谢谢！

房换房叫做房产置换.
房产置换的税费.其中契税是二套房子的差额部分交税.(也就是说比如一套申报30万.一套申报40万.则契税就是差额10万乘以1.5%.140平方以上是交3%契税.)除了交契税外其它费用跟买卖房屋时所产生的费用一样(包括印花税,交易手续费.权证登记费.未满五年征 ...

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第 5 楼

发表于 2006-2-14 14:37:00 　资料叨客加为好友短消息

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以下是引用XL在2006-2-14 12:39:01的发言：
选择东水路的“闽发世家”房子还是“阳光国际公寓好？各有什么利弊？

闽发世家:户型面积都是在130平方以上.没有小的.三梯六户.户型较好.社区也不错.均价卖到了6000多一平方.
阳光国际公寓(也叫阳光假日公寓.即阳光城三期):一层20几户.有53平方.90平方.100多平方以上.朝向只有一个.即朝东或朝南.或朝西.或朝北.即将开盘.目前均价是6500元/平方.共三栋.

XL

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第 6 楼

发表于 2006-2-15 16:04:00 　资料小屋叨客加为好友短消息

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闽发世家的房子现在买，还有上升空间吗？

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第 7 楼

发表于 2006-2-15 16:16:00 　资料叨客加为好友短消息

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以下是引用XL在2006-2-15 16:04:29的发言：
闽发世家的房子现在买，还有上升空间吗？

答案是肯定的:有.
06-09年福州所有房子都在涨.
只是有的地方涨得多.有的地方少.
比如二环路边上.即将动工的三环路边上的房价本身就较低.升值的会比较多.
市中心的房子.目前价位可以说已经较高.升值是肯定的.但升得幅度不是很大!

XL

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第 8 楼

发表于 2006-2-15 23:06:00 　资料小屋叨客加为好友短消息

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福州豪庭与闽发世家比较如何？

shitjapan

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第 9 楼

发表于 2006-2-16 10:11:00 　资料叨客加为好友短消息

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晕！闽发世家都卖到6000了？好像户型一般啊，温泉板块似乎也就这价吧。

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第 10 楼

发表于 2006-2-16 12:46:00 　资料叨客加为好友短消息

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以下是引用XL在2006-2-15 23:06:55的发言：
福州豪庭与闽发世家比较如何？

福州豪庭与闽发世家之间不好比较！
福州豪庭是福州最顶级豪宅．共３３层．管理非常的好．价钱跟闽发世家差不了太多．让我选择我会选择福州豪庭．

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第 11 楼

发表于 2006-2-16 12:50:00 　资料叨客加为好友短消息

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以下是引用shitjapan在2006-2-16 10:11:07的发言：
晕！闽发世家都卖到6000了？好像户型一般啊，温泉板块似乎也就这价吧。

是啊，房子涨的速度很快．温泉板块和东水路同样是市中心．地段差不多！价钱也都在６０００多了．去年虽然有调控，但涨幅还是很大的．交易所提供的涨幅１３％其实是个不标准的数据．因为政府部分只允许每年最多涨１３％．其实去年涨幅达到了３０％．有关方面的消息！都透露啦！

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monkey

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第 12 楼

发表于 2006-2-16 16:55:00 　资料叨客加为好友短消息

[求助]井源居的房子怎么样？

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井源居的房子怎么样？有升值空间吗？

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第 13 楼

发表于 2006-2-16 17:39:00 　资料叨客加为好友短消息

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以下是引用monkey在2006-2-16 16:55:24的发言：
井源居的房子怎么样？有升值空间吗？

升值空间是绝对有的.
相关情况您可以到这里看看http://bbs.fz.soufun.com/board/2211093640/

XL

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第 14 楼

发表于 2006-2-17 16:31:00 　资料小屋叨客加为好友短消息

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居住主体的房子可否点评点评？

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第 15 楼

发表于 2006-2-17 17:01:00 　资料叨客加为好友短消息

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居住主题公园的房子当然是非常不错的.有钱人的聚集地.
居住主题之桂湖南郡我觉得这个最好.非常漂亮.物业保安全是美女管理.就是地点远了.有车的话不是问题.那附近周围配套没跟上.所以人气不是很旺.感觉空荡荡的.等周围超市(正在建设)等配套跟上.那里居住将是一个很好的地方.
梅桂华庭区和香榭丽居也很好.只是丹枫白露那就太差了.
联排别墅如果有200平方80几万的可以买.

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