帮忙一下，房子面积差的问题 - 法律咨询 - 福州家园网, fz.iHome99.Com

贝灵

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楼主

发表于 2008-5-8 09:33:28 　资料叨客加为好友短消息　

帮忙一下，房子面积差的问题

昨天收到金星领世馆5月21日去办产权证的通知。
通知上同时提示，我的店面实际测量面积比销售合同上的少了3.15平方（合同上是19.45平方），按合同规定退还差价四万多。
我现在想要他们同时补偿这些差价将近20个月的利息，这个要求合理吗？可以实现吗？

急盼复！谢谢各位了！有类似经历的人，请多赐教啊！！

捉蚊兵律师 (不做沉睡之人)

版主

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沙发

发表于 2008-5-8 10:27:58 　资料小屋叨客加为好友短消息

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具体要看合同如何约定。

小猪223 ( )

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发表于 2008-5-8 11:26:33 　资料叨客加为好友短消息

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估计是拿不到利息的吧，我以前就没有拿到，只是退还钱款而已。
而且如果合同是所谓的格式合同，估计合同上也没有对你有利的部分。具体拿合同去问律师

chenqiongbao (柏栎)

佳缘小宝宝

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地板

发表于 2008-5-8 17:06:55 　资料叨客加为好友短消息

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据商品房买卖合同第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分 .

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贝灵

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第 5 楼

发表于 2008-5-12 17:03:18 　资料叨客加为好友短消息

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看来是没戏了。谢谢以上各位的答复！

据说这次金星领世馆好多店面的面积都缩水了。这里有金星领世馆店面的业主吗？出来聊聊吧，想想对策！

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