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继福州楼薄薄后,凤翔湖滨世纪再次上演安置房充商务公馆!

此帖于2015-11-19荣登首页

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感受一下今天在闽候凤翔湖滨世纪楼盘业主们的愤怒吧!地产开发商们到底都怎么了?

继福州楼薄薄后,凤翔湖滨世纪再次上演安置房充商务公馆!
 
继福州楼薄薄后,凤翔湖滨世纪再次上演安置房充商务公馆!
 
继福州楼薄薄后,凤翔湖滨世纪再次上演安置房充商务公馆!
 
一、处处偷工减料,质量标准太低
1、外墙楼裙花岗岩变仿真漆。凤翔•湖滨世纪一期项目(商务公馆)外墙楼裙本应该全部采用产自印度的花岗岩英国棕(Tan Brown),但是凤翔开发商为降低成本,偷工减料、偷梁换柱,除了沿街周边和小区大门入口处外墙楼裙是用花岗岩英国棕外,其他都是采用喷涂的仿真漆,质量和效果差距比对太大,甚至出现了局部墙面真石漆已经剥落的情况。

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2、外墙瓷砖空鼓严重,勾缝质量太差,有的出现裂痕(仿真漆部分),容易造成雨水渗透,是否有质量问题也有待验收部门的验证。

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3、各楼层过道墙壁均系白灰。同地段、同价位的中庚·香开天地、西海岸过道均贴有高品质瓷砖,而我们所谓的高端智能SOHO小区居然只是安置房标准的白灰,这与之前该项目宣传定位完全不符,是我们全体业主完全不能接受的。

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4、车库没有地坪漆,不卫生、安全隐患大,整体形象档次也与宣传片中的场景完全不符。


5、外墙的白管是后补的,不仅影响美观也带来安全隐患。(当时的设计方案是怎么设计的呢?怎么会出现这么不严谨的设计呢?)

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6、地基严重下沉,大部分的楼顶地板开裂严重,空鼓现象明显,防水防护措施差,不少的顶层房屋的天花板上修补痕迹众多,打固体胶痕迹明显,如马蜂窝。

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7、房屋室内地面水泥是否标号过低,为何到处可见修补痕迹。

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8、安全门质量差(进户门的把手不牢固),房门未用品牌门,还未入住门大部分把锁已经生锈,甚至不能使用。

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9、B栋户型的过道防护栏过于简单,不安全还影响美观,一遇刮风下雨,满地狼藉,地板防滑措施差,容易跌倒出事故。


10、层高严重缩水,比样板房矮太多,无法达到之前宣传的高度。


11、楼顶天台防护栏违规施工,安全隐患极大。主要是材料均为空心,且接合为螺丝钉锁扣,而非无缝焊接,不能形成整体合力,坚固性很差,根本谈不上牢固,加上螺丝钉容易脱落造成护栏散架,若是没有注意轻轻靠上去,就有坠楼的生命危险!!!安全上没有保证。

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12、沥青路面粒径太粗,质量差,且没有划白线,造成主路面视觉效果极差,让人感觉非常不好,根本是粗制滥造。
13、卫生间竟然没有安排排气孔。

二、绿化景观缩水,施工标准太低
14、户外绿化水平极差,绿化景观和人性化设施非常不理想,同广告宣传有极大差异,有虚假宣传的现象。不但没有名贵花草,没有老龄树木,没有休闲设施,没有水景(宣传视频有),甚至连现有绿化区域的花草树木都是很普通低档的植被,绿化设计极其简陋不堪!再看看人家中庚·香开天地小区、中铁城小区景观规划,与其对比,咱们凤翔湖滨世纪情何以堪!
15、小区在靠近主干道路的绿地没有任何防护措施。极易造成车辆入侵事件,存在极大的安全隐患。
16、庭院灯位置设计不合理,间隔太远,总体亮度太暗,安全隐患大。
17、贵公司所实施的公共设施的改动造成与原有规划沙盘严重不符,楼栋链接之间的商业店面楼上部分,绿化未施工。
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三、安防工程低劣,防范效果太低
18、作为创智型商务公馆,小米社区,小区安防技防的配套完全跟不上,体现不了,小区所有进出口都是还是铁门把守,没有任何智力技术设施。
19、目前,大部分社区采用了可视对讲机,但是我们却没有安装,最起码的智力元素都没有,这还叫创智项目吗,有小米社区的样子吗?
20、小区围墙太矮,围墙上没有任何增防设施,安全防范形同虚设。

四、配套大缩水,整体项目严重滞后
21、原先宣传配套的温泉五星级酒店,从目前建设规模等情况看根本达不到五星要求,可以说是“五星变无星”,存在严重的虚假宣传嫌疑。这与贵司拍地时,闽侯政府要求该地块必须配套建设五星级酒店的要求也严重不符,大大存有欺骗业主,欺瞒政府的嫌疑。
22、原先宣传的贵司斥巨资打造300亩人工湖的项目也石沉大海,三年来未见丝毫建设踪影,“凤翔湖滨世纪”之“湖滨”意为何物?难道只是忽悠业主的把戏或又是所谓的玩概念?还有商业街、公交车等承诺配套在哪里???温泉度假村承诺业主交房前投入使用,现在能否对接承诺???
23、凤翔整体项目入口处—铁路桥涵洞下,一旦遇到稍大点的风雨,就造成“水漫金山”的状况,阻隔业主回家道路,如不尽早解决,势必造成业主未来“有家不能归“的囧境,难道马上交房了,贵公司也能熟视无睹???
基于以上问题,我们业主首先强调:凤翔•湖滨世纪一期项目(商务公馆)的一切售楼广告、宣传册、售楼工作人员等所描述与承诺的内容,是广大业主当初做出购房决策的唯一依据。故从法律层面而言,上述资料与人员所言及之内容,均构成了合同要约。其次,广大业主之所以购买凤翔•湖滨世纪一期项目(商务公馆),不仅是为了满足居住和商业的基本需要,更大的驱动就如同贵公司相关资料与工作人员所言,还要满足一定的成就感与荣誉感。换言之,是基于广大业主对贵公司房屋产品的强烈品质追求。
为此,对我们业主希望对贵公司如实履行商业诚信义务,对整个楼盘的总体品质负责的精神,切实抓好整改,整改到位。

现在就来欣赏一下凤翔湖滨世纪当初的宣传吧,看来房地产开发商的广告真不能信!!
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 ------------补充:关于底下回复有说外墙贴石材的事---------
贴个图补充一下!欢迎来讨论,就是1-2楼的外墙装饰全喷成涂料。你也知道外墙的尺寸不一样,他们95%全部用涂料代替,这样可以省掉不同尺寸的石材板、石材干挂钻孔加工、施工费等等一大堆费用。当然,1-2楼以上肯定不会让他们贴石材或瓷砖这么不安全的。B栋的干脆一楼全喷,零片石材!这偷工减料简直丧心病狂!(看图吧)
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手机扫一扫,我要帮业主维权!!!
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我是臭流氓
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发表于2015-11-18 14:02 只看该作者

沙发

开发商太黑!!!
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发表于2015-11-18 14:06 只看该作者

板凳

买房要注意了。千万不要被忽悠了。

诚心诚意招聘榕城茶座版主一名。QQ:979277995。

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发表于2015-11-18 14:11 只看该作者

地板

无良开发商,黑心且无赖;花上血汗钱,换来安置房
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发表于2015-11-18 14:14 只看该作者

1 #

引用:原回帖由 空城0725 于 2015-11-18 14:11 发表

1
无良开发商,黑心且无赖;花上血汗钱,换来安置房
太恶劣了!
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发表于2015-11-18 14:14 只看该作者

2 #

无良开发商,黑心且无赖;花上血汗钱,换来安置房虎纠小管家
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发表于2015-11-18 14:16 只看该作者

3 #

无良开发商
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发表于2015-11-18 14:31 只看该作者

4 #

顶起,让更多人看看,血汗钱啊。就这样就间我们收房?
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发表于2015-11-18 15:02 只看该作者

5 #

还好当初只是看了看,并没下手。
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发表于2015-11-18 16:11 只看该作者

6 #

怎么到处都是这样的新闻呀。。新房不敢买了。。这样子弄。
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育儿达人

发表于2015-11-18 16:23 只看该作者

7 #

当初去看房,就发现了 TAN BROWN 的花岗岩,石头其实也不贵。只有沿街的几栋装了,其他都是喷涂。一看就不专业,偷工减料的楼盘。
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发表于2015-11-18 16:30 只看该作者

8 #

整篇读完,相片看完,总结一句,基本上无影响结构安全隐患,无影响使用功能缺陷,只是与宣传不符。上述问题只有一条有点疑问,因为没看出房子多高,猜测为高层建筑,所以卫生间按理应该有排烟道,而且按规范要求应该是防火排烟道。还有一点,别动不动拿“安置房”来比较,其他的我不了解,至少我经手的几个安置房小区不比商品房质量差。
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发表于2015-11-18 16:39 只看该作者

9 #

还不如我的安置回迁房
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发表于2015-11-18 16:55 只看该作者

10 #

引用:原回帖由 0燕归来0 于 2015-11-18 16:30 发表

1
整篇读完,相片看完,总结一句,基本上无影响结构安全隐患,无影响使用功能缺陷,只是与宣传不符。上述问题只有一条有点疑问,因为没看出房子多高,猜测为高层建筑,所以卫生间按理应该有排烟道,而且按规范要求应该... 查看原回帖>>
如此的配套设置,却收取高额的物业和水电公摊;什么叫无安全隐患,墙贴修补注胶,往四个螺丝拧紧的护栏靠上去看看是什么感觉?层高比宣传层高少20+公分,除去楼板厚度,剩下哪去了?小区的问题不仅这些,还有一些工程队的知情人员,发现楼层窗户倾斜等一些列问题,只是购买小区的大部分业主都是门外汉,抱着信任和无知的欣喜买了这个楼盘,而当初口头答应和宣传的职业早已更换一批又一批人,无从考证
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发表于2015-11-18 17:25 只看该作者

11 #

引用:原回帖由 zhengjf11 于 2015-11-18 16:39 发表

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还不如我的安置回迁房
杯具!!!!!!!!
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